Rénovation urbaine - Quartiers Châtelet/Lombardie
Le quartier de la Lombardie, situé au cœur du plateau des Hauts de Rouen, fait l’objet d’un ambitieux projet de transformation urbaine.
L’objectif principal de cette rénovation est de diversifier les types de logements disponibles, afin de favoriser un meilleur équilibre social et une plus grande mixité dans le quartier.
Ce projet, qui s’étend sur environ 18 hectares, prévoit plusieurs interventions majeures :
- la démolition de 333 logements sociaux,
- la réhabilitation de 511 logements sociaux,
- la construction d’un nouveau groupe scolaire,
- la création d’un centre aquatique,
- la reconstruction de 80 à 100 logements destinés à l’accession à la propriété.
Ces transformations visent à améliorer le cadre de vie des habitants et renforcer l’attractivité du quartier.
Ce projet a fait l’objet d’une enquête publique entre février et mars 2025, suite à la réalisation d’une étude d’impact sur l’environnement.
Des logements individuels accessibles
À l’horizon 2030, le site des écoles Villon et Ronsard accueillera une nouvelle offre de logements individuels, accessibles à la propriété grâce à l’opérateur LOGEO SEINE. Ce projet prévoit la construction d’environ quarante habitations, pensées pour être financièrement abordables et adaptées aux besoins des familles.
Parallèlement, à l’est de la rue Le Verrier, les immeubles existants seront démolis pour laisser place à de nouveaux ensembles résidentiels. Ces derniers prendront principalement la forme de maisons individuelles, proposées à un coût maîtrisé.
L’ensemble de ces initiatives vise à offrir aux habitants du quartier un véritable parcours résidentiel, en leur permettant d’accéder à la propriété dans un secteur où cette possibilité reste aujourd’hui limitée.
Un nouveau centre aquatique pour la Ville
Dans quelques années, les habitants des Hauts de Rouen bénéficieront d’un centre aquatique moderne, implanté au cœur d’un parc réaménagé, face au stade François Salomon. La livraison de cet équipement est prévue pour la fin de l’année 2027.
Pensé comme un lieu de détente et de loisirs pour tous, le centre comprendra :
- un grand bassin de 375 m², avec six couloirs de nage et des gradins,
- une pataugeoire,
- un toboggan,
- une plaine de jeux extérieure,
- un solarium.
La conception du projet a été confiée, en décembre 2023, à l’agence d’architecture et d’ingénierie Marc MIMRAM. Une attention particulière a été portée à l’accessibilité pour les personnes en situation de handicap, afin que chacun puisse profiter pleinement des installations.
Enfin, le projet intègre des engagements forts en matière de respect de l’environnement, de qualité durable et de maîtrise énergétique, pour un équipement à la fois performant et responsable.
Pour plus d’informations, téléchargez le communiqué de presse du 17 janvier 2024 (PDF).
Des écoles neuves et repensées
Un nouveau groupe scolaire verra le jour rue Henri Dunant, sur le site des anciens immeubles Koenig et Langevin, surnommés "la Banane". Sa livraison est prévue pour la rentrée 2027.
Conçu par l’agence SAM architecture, le futur établissement se distinguera par une construction lumineuse, respectueuse des normes Haute Qualité Environnementale (HQE), et dotée de cours de récréation végétalisées, favorisant le bien-être des enfants.
Les abords du groupe scolaire seront entièrement repensés :
- un parvis accueillant,
- des cheminements piétonniers sécurisés,
- une connexion paysagère est-ouest, facilitant les traversées de la rue Dunant vers le gymnase Villon et l’école Marot.
Ce projet incarne une volonté forte de créer un environnement scolaire moderne, inclusif et intégré dans son quartier.
Pour plus d’informations, téléchargez le communiqué de presse du 4 septembre 2024 (PDF)
Le groupe scolaire Marot fera l’objet d’une réhabilitation profonde pour moderniser les infrastructures. Elle se complète d’une large extension de l’école qui modifiera complètement le bâtiment entre 2026 et 2028.
Pour plus d’informations, téléchargez la présentation de la restructuration (PDF) et le communiqué de presse du 10 septembre 2025 (PDF)
Le projet de reconstruction des écoles incarne une ambition forte pour les pédagogies de demain. Les futurs établissements offriront des espaces modulables, pensés pour s’adapter aux évolutions des pratiques éducatives dans un cadre chaleureux et intimiste, favorisant le confort et le bien-être des enfants.
Le projet portant sur ces deux écoles porte une ambition pour les pédagogies de demain, dans un cadre bâti facilement modulables, proposant un cadre intimiste et confortable pour les enfants.
Rénovation des immeubles rues Galilée et Newton
Rouen Habitat poursuit son engagement en faveur de l’amélioration du cadre de vie des habitants. D’ici 2028, plus de 500 logements feront l’objet d’une requalification, visant à moderniser le parc existant, améliorer le confort et renforcer la qualité environnementale des bâtiments.
Aménagement de l'avenue de la Grand'Mare
À la périphérie du quartier, la Métropole Rouen Normandie prévoit le réaménagement de l’avenue de la Grand’Mare. Ce projet vise à apaiser la circulation automobile tout en facilitant les déplacements des cyclistes et piétons, grâce à des aménagement sécurisés et adaptés, au bénéfice des usagers.
Concertation préalable
Bilan de la concertation
Le projet de rénovation urbaine du quartier Lombardie a fait l’objet d’une concertation préalable entre février 2021 et septembre 2024.
Consultez les documents de bilan de la concertation en cliquant sur les liens ci-dessous.
Délibération de présentation du bilan de la concertation Châtelet-Lombardie https://rouen.fr/deliberation/2024-11-21/7-14
Télécharger le bilan de la concertation Châtelet-Lombardie (PDF, 4,5 Mo)
Enquête publique : rapport et conclusions du commissaire enquêteur
L’enquête publique relative au projet de renouvellement urbain des quartiers Châtelet et Lombardie s’est déroulée du 12 février au 13 mars 2025. Le commissaire enquêteur a rendu ses conclusions le 6 avril 2025.
Retrouvez-ci après le rapport et les conclusions du commissaire enquêteur ainsi que les principales pièces du dossier d’enquête
Télécharger l'avis d'enquête publique (PDF, 49 Ko)
Télécharger l'arrêté d'enquête publique (PDF, 2 Mo)
Télécharger la notice de présentation du projet (PDF, 3.75 Mo)
Télécharger l'évaluation environnementale du projet (PDF)
Télécharger l'avis de l'Autorité Environnementale (PDF, 1.07 Mo)