Rénovation urbaine - Quartiers Châtelet/Lombardie
Le quartier de la Lombardie est situé au coeur du plateau des Hauts de Rouen. Sur ce secteur, la rénovation urbaine vise en premier lieu à diversifier l’offre de logements et doit permettre de répondre aux enjeux de rééquilibrage et de mixité sociale des quartiers.
Le projet de transformation urbaine, couvrant un périmètre d’environ 18 Ha, prévoit notamment la démolition de 333 logements sociaux, la réhabilitation de 511 logements sociaux, la construction d’un nouveau groupe scolaire et d’un centre aquatique et la reconstruction de 80 à 100 logements en accession à la propriété.
Ce projet fait actuellement l’objet d’une enquête publique, suite à la réalisation d’une étude d’impact sur l’environnement.
Enquête publique : rapport et conclusions du commissaire enquêteur
L’enquête publique relative au projet de renouvellement urbain des quartiers Châtelet et Lombardie s’est déroulée du 12 février au 13 mars 2025. Le commissaire enquêteur a rendu ses conclusions le 6 avril 2025.
Retrouvez-ci après le rapport et les conclusions du commissaire enquêteur ainsi que les principales pièces du dossier d’enquête
Télécharger l'avis d'enquête publique (PDF, 49 Ko)
Télécharger l'arrêté d'enquête publique (PDF, 2 Mo)
Télécharger la notice de présentation du projet (PDF, 3.75 Mo)
Télécharger l'évaluation environnementale du projet (PDF)
Télécharger l'avis de l'Autorité Environnementale (PDF, 1.07 Mo)
Télécharger le rapport d'enquête du projet (PDF, 645 Ko)
Télécharger les conclusions du projet (PDF, 341 Ko)
Reconstruction de logements en accession à la propriété
Le site des actuels groupes scolaires Villon et Ronsard laissera place à partir de 2030 à une nouvelle offre de logements individuels en accession abordable à la propriété porté par l’opérateur LOGEO SEINE. A terme, une quarantaine de logements y seront reconstruits.
A l’est de la rue Le Verrier, les immeubles seront démolis et laisseront place à de nouveaux ensembles résidentiels, en accession à coût maîtrisé essentiellement sous forme de maisons individuelles.
Ces actions ont pour objectif d’offrir aux habitants la possibilité d’un parcours résidentiel dans le quartier où l’offre en accession à la propriété fait aujourd’hui défaut.
Nouvelle piscine
Les habitants des Hauts de Rouen pourront bénéficier dans quelques années d’un centre aquatique implanté dans un parc réaménagé face au stade François Salomon. La livraison de l’équipement est prévue pour la fin de l’année 2027. Elle s’articule autour d’un grand bassin de 375 m², soit 6 couloirs de nage avec la présence de gradins, d’une pataugeoire, d’un toboggan, d’une plaine de jeux extérieure ou encore d’un solarium. Sa conception a été confiée, en décembre 2023, à l’agence d’architecture et d’ingénierie Marc MIMRAM. La dimension du handicap et de l’accessibilité pour toutes et tous aux pratiques a été prise en compte. Les enjeux de respect de l’environnement, de qualité durable et de maîtrise de l’énergie sont également intégrés.
Restructuration du secteur des écoles
Sur le site de démolition des immeubles Koenig et Langevin (dit la Banane), rue Henri Dunant, un nouveau groupe scolaire sera reconstruit pour la rentrée 2027. L’agence SAM architecture a imaginé une construction neuve lumineuse, selon les normes Haute Qualité Environnementale (HQE) et proposant des cours de récréation végétalisées.
Les abords de l’équipement seront réaménagés en parvis et cheminements piétonniers. Le futur groupe scolaire sera adressé sur un axe piétonnier est-ouest conçu de manière paysagère et sécurisant les traversées de la rue Dunant vers le gymnase Villon et le groupe scolaire Marot.
Le groupe scolaire Marot fera l’objet d’une réhabilitation lourde et d’une extension entre 2026 et 2028.
Le projet des écoles s’accompagne d’une ambition pour les pédagogies de demain, dans un cadre bâti facilement modulables, proposant un cadre intimiste et confortable pour les enfants.
Reconstruction de logements en accession à la propriété
Le site des actuels groupes scolaires Villon et Ronsard laissera place à partir de 2030 à une nouvelle offre de logements individuels en accession abordable à la propriété porté par l’opérateur LOGEO SEINE. A terme, une quarantaine de logements y seront reconstruits.
A l’est de la rue Le Verrier, les immeubles seront démolis et laisseront place à de nouveaux ensembles résidentiels, en accession à coût maîtrisé essentiellement sous forme de maisons individuelles.
Ces actions ont pour objectif d’offrir aux habitants la possibilité d’un parcours résidentiel dans le quartier où l’offre en accession à la propriété fait aujourd’hui défaut.
Rénovation des immeubles rues Galilée et Newton
Les interventions en faveur de l’amélioration du parc de logements du bailleur Rouen Habitat vont se poursuivre avec la requalification de plus de 500 logements d’ici 2028.
Aménagement de l'avenue de la Grand'Mare
Aux franges du quartier, la Métropole Rouen Normandie viendra réaménager l’avenue de la Grand’Mare avec pour objectifs d’apaiser la circulation des véhicules et faciliter les traversées par les vélos et piétons.
Concertation préalable
Bilan de la concertation
Le projet de rénovation urbaine du quartier Lombardie a fait l’objet d’une concertation préalable entre février 2021 et septembre 2024.
Consultez les documents de bilan de la concertation en cliquant sur les liens ci-dessous.
Délibération de présentation du bilan de la concertation Châtelet-Lombardie https://rouen.fr/deliberation/2024-11-21/7-14
Télécharger le bilan de la concertation Châtelet-Lombardie (PDF, 4,5 Mo)