Rénovation urbaine - Centralité Châtelet

Le secteur "Centralité Châtelet" a été identifié comme un espace stratégique pour le renouvellement urbain du quartier. Il se situe à l’entrée du quartier Châtelet au carrefour de l’avenue de la Grand’Mare et de la rue Jean Texcier et en liaison avec le terminus de transports en commun Tamarelle. Ce lieu de rencontre pour les habitants des Hauts de Rouen, accueille le marché hebdomadaire et constitue la principale polarité de commerces et de services du quartier.

Autour des places Alfred-de-Musset et Saint-François-d’Assise, cet espace propose de nombreux équipements essentiels à la vie de quartier : mairie annexe, bureau de poste, centre médico-social, maison de la justice et du droit, poste de police, maison France services, bibliothèque, etc.

Une concertation préalable s’est déroulée entre novembre 2021 et mars 2022. Les échanges avec les acteurs du quartier ont permis d’envisager une transformation ambitieuse du bâti et des espaces publics. Le projet prévoit ainsi la création d’une nouvelle voie d’entrée de quartier, lisible et apaisée sur le plan des circulations, reliant l’avenue de la Grand’Mare à la rue Henri Dunant. La démolition du bâti vieillissant permettra la reconstruction de nouveaux ensembles commerciaux et d’équipements autour d’une place paysagère.

En juin 2022, la Ville a décidé la création d’une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) sur ce secteur et en a confié la réalisation en novembre 2023 à la société publique locale Rouen Normandie Aménagement.

Le projet vise à désenclaver et redynamiser les commerces et réintroduire les services publics en plein cœur de ce secteur, le tout en réinventant l’entrée du quartier afin de façonner un cadre de vie attractif. La démolition par Rouen Habitat de l’immeuble Rousseau viendra apporter une grande ouverture sur l’avenue de la Grand’Mare et donner plus de visibilité à cet espace.

En libérant les emprises foncières par la démolition de l’immeuble Rousseau et du centre commercial, le quartier accueillera à terme :

deux bâtiments neufs à vocation commerciale et de services. Ils accueilleront une offre commerciale revitalisée et des services publics modernisés (mairie de proximité, poste, police municipale),
une place centrale accueillant le marché hebdomadaire, paysagère, vivante et accessible, en lien direct avec la passerelle piétonne reliant Bihorel et le quartier des Sapins,
des espaces de détente et de jeux à proximité immédiate de la passerelle piétonne,
une nouvelle voie de desserte depuis l’avenue de la Grand’Mare qui permettra d’améliorer considérablement l’accessibilité aux commerces et aux services publics.

La transformation de la centralité du quartier Châtelet se déploiera par étapes, afin de maintenir l’activité commerciale (marché, pharmacie, cabinet médical…) et l’accessibilité des riverains durant les chantiers.

Concertation

Bilan de la concertation

La concertation préalable au projet "Centralité Châtelet" s’est déroulée, entre novembre 2021 et mars 2022. Les nombreux échanges autour du projet ont globalement permis de conforter les enjeux urbains identifiés et de partager l’intérêt d’une restructuration d’ampleur du centre commercial et de ses abords. Cette phase de concertation réglementaire avait été précédée de plusieurs temps de concertation organisés pendant la période de définition du projet sur le premier semestre 2021.

Un dialogue avec les commerçants et propriétaires du centre commercial du Châtelet s’est, par ailleurs, installé assez tôt dans la définition du projet dès janvier 2021.

La concertation avec les habitants et acteurs du quartier se poursuivra aux étapes clés de l’avancement du projet.

Consultez les documents de bilan de la concertation en cliquant sur les liens ci-dessous.

Consulter la délibération de présentation du bilan de la concertation Centralité Châtelet

Télécharger le bilan de la concertation Centralité Châtelet - Fichier PDF (2,67 Mo)

Télécharger le support de présentation de la réunion publique du 24 mars 2022 - Fichier PDF (958 Ko)

Création d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)

Afin de réaliser l'aménagement du secteur "Centralité Châtelet", le mode opératoire retenu est la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC). Cette procédure d’initiative publique qui poursuit des objectifs d’intérêt général, permet de disposer d’outils de mise en œuvre adaptés, de moyens de s’assurer de la cohérence du projet et d’un cadre opérationnel clair pour conduire l'opération.

Conformément au Code de l'Urbanisme, un dossier de création a été élaboré, il comprend :