Rénovation urbaine - Centralité Châtelet
Le secteur "Centralité Châtelet" a été identifié comme un espace stratégique pour le renouvellement urbain du quartier. Il se situe à l’entrée du quartier Châtelet au carrefour avec l’avenue de la Grand’Mare et la rue Jean Texcier et en liaison avec le terminus de transports en commun Tamarelle. Ce lieu de rencontre pour les habitants des Hauts de Rouen, accueille le marché hebdomadaire et constitue la principale polarité de commerces et de services du quartier.
Autour des places Alfred-de-Musset et Saint-François-d’Assise, cet espace propose de nombreux équipements essentiels à la vie de quartier : mairie annexe, bureau de poste, centre médico-social, maison de la justice et du droit, poste de police, maison France services, bibliothèque, etc...
Le projet vise à améliorer l’attractivité de la centralité pour en faire un lieu de référence de la vie du quartier et contribuer à changer son image à une plus large échelle. La démolition par Rouen Habitat de l’immeuble Rousseau, programmée à horizon 2023-2024, viendra apporter une grande ouverture sur l’avenue de la Grand’Mare et donner plus de visibilité à cet espace.
Les premiers échanges avec les commerçants permettent d’envisager une transformation ambitieuse du bâti et des espaces publics. Il est ainsi envisagé la création d’une nouvelle voie d’entrée de quartier, lisible et apaisée sur le plan des circulations, reliant l’avenue de la Grand’Mare à la rue Henri Dunant. La démolition du bâti vieillissant permettra la reconstruction de nouveaux ensembles commerciaux et d’équipements autour d’une place paysagère.
Concertation
Bilan de la concertation
La concertation préalable au projet "Centralité Châtelet" s’est déroulée, entre novembre 2021 et mars 2022. Les nombreux échanges autour du projet ont globalement permis de conforter les enjeux urbains identifiés et de partager l’intérêt d’une restructuration d’ampleur du centre commercial et de ses abords. Cette phase de concertation réglementaire avait été précédée de plusieurs temps de concertation organisés pendant la période de définition du projet sur le premier semestre 2021.
Un dialogue avec les commerçants et propriétaires du centre commercial du Châtelet s’est, par ailleurs, installé assez tôt dans la définition du projet dès janvier 2021.
La concertation avec les habitants et acteurs du quartier se poursuivra aux étapes clés de l’avancement du projet.
Consultez les documents de bilan de la concertation en cliquant sur les liens ci-dessous.
Consulter la délibération de présentation du bilan de la concertation Centralité Châtelet
Télécharger le bilan de la concertation Centralité Châtelet - Fichier PDF (2,67 Mo)
Télécharger le support de présentation de la réunion publique du 24 mars 2022 - Fichier PDF (958 Ko)
Création d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
Afin de réaliser l'aménagement du secteur "Centralité Châtelet", le mode opératoire retenu est la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC). Cette procédure d’initiative publique qui poursuit des objectifs d’intérêt général, permet de disposer d’outils de mise en œuvre adaptés, de moyens de s’assurer de la cohérence du projet et d’un cadre opérationnel clair pour conduire l'opération.
Conformément au Code de l'Urbanisme, un dossier de création a été élaboré, il comprend :
- un rapport de présentation
- un plan de situation
- un plan de délimitation du périmètre composant la zone
- le régime fiscal de la ZAC au regard de la taxe d'aménagement
Consultez les documents relatifs à la création de la ZAC en cliquant sur les liens ci-dessous.
Consulter la délibération de présentation de création de la ZAC Centralité Châtelet
Télécharger le dossier de présentation de la ZAC Centralité Châtelet - Fichier PDF (1,65 Mo)
Télécharger le le plan et le périmètre de création de la ZAC Centralité Châtelet - Fichier PDF (509 Ko)