Délibération 1-2 du Vendredi 2 décembre 2011
18 MAI 2006
Mairie de Rouen2007-07-17T17:35:00GRAMMONT
Mairie de Rouen2007-07-17T17:36:00CONVENTION PUBLIQUE
Mairie de Rouen2007-07-17T17:36:00Mairie de Rouen2007-07-17T17:36:00D’
Mairie de Rouen2007-07-17T17:36:00Mairie de Rouen2007-09-28T14:05:00Mairie de Rouen2007-09-28T14:05:00D’A
Mairie de Rouen2007-09-28T14:06:00CTIVITES
Mairie de Rouen2007-09-21T16:04:00AUX COLLECTIVITES LOCALES
Mairie de Rouen2007-05-16T08:35:005
Mairie de Rouen2008-08-21T10:58:00R
Mairie de Rouen2007-07-17T17:36:00AVENANT N°
Mairie de Rouen2007-05-16T08:35:008
Mairie de Rouen2007-09-21T16:04:00AUTORISATION
Mairie de Rouen2008-08-21T10:16:00Edgar MENGUY
Mairie de Rouen2008-08-21T10:16:00Mairie de Rouen2007-09-28T16:18:00Mairie de Rouen2008-08-21T12:13:00Mairie de Rouen2007-09-28T16:18:00Mairie de Rouen2008-08-21T12:13:00Mairie de Rouen2007-09-28T16:18:00Mairie de Rouen2008-08-21T12:13:00Mairie de Rouen2007-09-28T16:18:00Mairie de Rouen2008-08-21T12:13:00Mairie de Rouen2007-09-28T16:18:00Mairie de Rouen2008-08-21T12:13:00Mairie de Rouen2007-09-28T16:18:00Mairie de Rouen2007-09-28T16:18:00Mairie de Rouen2007-06-08T16:41:00Mairie de Rouen2007-06-08T16:42:00Mairie de Rouen2007-09-28T16:19:00Mairie de Rouen2007-09-28T16:20:00Mairie de Rouen2007-06-08T17:59:00Mairie de Rouen2007-06-08T18:00:00L’article
Mairie de Rouen2007-07-17T17:48:00L.
Mairie de Rouen2007-07-17T18:00:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:09:00Mairie de Rouen2007-07-17T17:47:00et
Mairie de Rouen2007-06-08T18:00:00l’article
Mairie de Rouen2007-07-17T17:47:00L.1523-3 du Code Général des Collectivités
Mairie de Rouen2007-09-20T15:09:00Mairie de Rouen2007-07-17T17:47:00Territoriales
Mairie de Rouen2007-06-08T18:01:00prévoient que l’
Mairie de Rouen2007-06-08T18:01:00Mairie de Rouen2007-06-08T18:01:00financier
Mairie de Rouen2007-06-08T18:01:00Mairie de Rouen2007-06-08T18:01:00en annexe
Mairie de Rouen2007-06-08T18:02:00Ces dispositions ont été reprises dans le cahier des charges de concession annexé à la convention d
Mairie de Rouen2007-09-28T16:20:00Mairie de Rouen2007-06-08T18:02:00e
Mairie de Rouen2007-06-08T18:02:00Mairie de Rouen2007-07-17T17:49:00Mairie de Rouen2007-06-08T18:03:00Mairie de Rouen2007-09-28T16:20:00Mairie de Rouen2007-06-08T18:03:00concession entre la Ville de ROUEN et ROUEN Seine Aménagement (R.S.A.), signée le 6 octobre 2000. Les avenants ultérieurs 1, 2, 3, 4, 5, 6
Mairie de Rouen2007-05-16T08:37:00et
Mairie de Rouen2007-06-08T18:03:007 n’ont pas modifié ces dispositi
Mairie de Rouen2007-06-08T18:03:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:08:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:08:00Mairie de Rouen2007-06-08T18:03:00ons.
Mairie de Rouen2007-05-16T08:38:001er juillet
Mairie de Rouen2007-07-17T18:10:00200
Mairie de Rouen2007-05-16T08:38:005
Mairie de Rouen2007-07-17T18:10:00Mairie de Rouen2007-06-08T19:01:00Compte Rendu d’Activités aux Collectivités Locales (
Mairie de Rouen2007-07-17T18:10:00C.R.A.C.L.
Mairie de Rouen2007-06-08T19:01:00)
Mairie de Rouen2007-07-17T18:10:00200
Mairie de Rouen2007-05-16T08:39:004
Mairie de Rouen2007-07-17T18:10:00.
Mairie de Rouen2007-07-17T18:10:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:11:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:12:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:14:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:10:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:14:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:10:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:14:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:10:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:14:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:10:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:14:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:10:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:14:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:11:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:14:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:11:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:14:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:11:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:14:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:11:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:14:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:14:00Mairie de Rouen2007-07-17T19:23:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:11:00Mairie de Rouen2007-07-17T19:23:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:11:00Mairie de Rouen2007-07-17T19:23:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:11:00Mairie de Rouen2007-07-17T19:24:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:11:00Mairie de Rouen2007-07-17T19:24:00Mairie de Rouen2008-08-21T12:14:00Mairie de Rouen2007-07-17T19:24:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:11:00Mairie de Rouen2007-07-17T19:24:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:11:00Mairie de Rouen2007-07-17T19:24:00Mairie de Rouen2007-09-20T15:11:00Mairie de Rouen2007-07-17T19:24:00Mairie de Rouen2007-07-17T19:24:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:17:00Mairie de Rouen2008-08-21T10:17:00Mairie de Rouen2008-08-21T10:18:00Mairie de Rouen2008-08-21T12:14:00Mairie de Rouen2008-08-21T10:18:00Mairie de Rouen2008-08-21T12:15:00Mairie de Rouen2008-08-21T10:18:00Mairie de Rouen2008-08-21T12:15:00Mairie de Rouen2008-08-21T10:18:00Mairie de Rouen2008-08-21T10:19:00Mairie de Rouen2008-08-21T10:20:00Mairie de Rouen2008-08-21T10:21:00Mairie de Rouen2008-08-21T10:21:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:34:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:34:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:20:00Mairie de Rouen2007-05-16T08:39:005
Mairie de Rouen2008-08-21T12:16:00Mairie de Rouen2007-06-08T18:14:00depuis le C.R.A.C.L. 200
Mairie de Rouen2007-05-16T08:51:004
Mairie de Rouen2007-06-08T18:14:00approuvé le
Mairie de Rouen2007-05-16T08:50:001er juillet
Mairie de Rouen2007-06-08T18:14:00200
Mairie de Rouen2007-07-17T18:22:001.- Direction de projet
Mairie de Rouen2007-05-23T11:07:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:22:00Le schéma d’aménagement
Mairie de Rouen2007-05-23T10:51:00a
Mairie de Rouen2007-07-17T18:22:00fait l’objet d’une actualisation permanente
Mairie de Rouen2007-05-23T10:49:00: l
Mairie de Rouen2007-07-17T18:22:00a création progressive d’une nouvelle trame viaire
Mairie de Rouen2007-05-23T10:50:00est sans cesse affinée, afin d’établir des prescriptions urbaines pour chaque îlot constructible.Des réflexions ont également été engagées sur le chauffage du quartier,
Mairie de Rouen2007-05-16T09:02:00afin
Mairie de Rouen2007-05-16T09:01:00de définir le type de
Mairie de Rouen2007-05-16T09:02:00chauffage à
Mairie de Rouen2007-05-23T10:50:00Mairie de Rouen2007-05-16T09:02:00privilégier et
Mairie de Rouen2007-07-17T18:22:00le mode de gestion le plus adapté.
Mairie de Rouen2007-05-23T10:51:00L
Mairie de Rouen2007-05-23T10:55:00a
Mairie de Rouen2007-07-17T18:22:00direction de
Mairie de Rouen2007-05-16T09:06:00Mairie de Rouen2007-05-16T08:57:00projet s’est concrétisée par la signature de la convention de gestion de proximité
Mairie de Rouen2007-05-16T09:04:00et,
Mairie de Rouen2007-05-16T09:06:00Mairie de Rouen2007-05-16T09:05:00au niveau de la gestion des attributions de logements,
Mairie de Rouen2007-05-16T09:06:00par
Mairie de Rouen2007-05-23T11:09:00la mise
Mairie de Rouen2007-07-17T18:22:00en place
Mairie de Rouen2007-05-23T11:09:00d’un
Mairie de Rouen2007-09-20T15:11:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:22:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:23:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:33:002.-
Mairie de Rouen2007-09-19T10:12:00Aménagement
Mairie de Rouen2007-05-23T12:04:00Les études
Mairie de Rouen2007-05-23T12:02:00de maîtrise d’oeuvre
Mairie de Rouen2007-05-23T12:04:00se sont poursuivies
Mairie de Rouen2007-05-23T12:03:00sur les espaces publics
Mairie de Rouen2007-05-16T09:19:00et les vestiaires du terrain de football
Mairie de Rouen2007-05-16T09:20:00, avec, pour ces derniers, l’agence PANGALOS DUGASSE choisie à l’issue d’une consultation en février 2005.
Mairie de Rouen2007-05-23T12:08:00S’agissant des travaux, l’année 200
Mairie de Rouen2007-05-16T09:20:005
Mairie de Rouen2007-05-23T12:08:00a été marquée par
Mairie de Rouen2007-05-16T09:20:00l’achèvement du parc Grammont, inauguré en octobre
Mairie de Rouen2007-05-16T09:21:00, du terrain de football e
Mairie de Rouen2007-05-23T12:08:00t du prolongement de la rue
Mairie de Rouen2007-05-16T09:21:00Jules Adeline
Mairie de Rouen2007-05-16T09:24:00.
Mairie de Rouen2007-05-23T12:08:00Mairie de Rouen2007-05-16T09:22:00La viabilisation des 47 logements de l’O.P.A.C. ROUEN Habitat a pu être effectuée au 2ème semestre 2005.
Mairie de Rouen2007-09-19T10:12:00I
Mairie de Rouen2007-06-08T18:21:00I.
Mairie de Rouen2007-09-19T10:12:00- Pe
Mairie de Rouen2007-09-19T10:12:00Mairie de Rouen2007-09-19T10:12:00Mairie de Rouen2008-08-21T11:05:00Mairie de Rouen2007-07-17T18:36:001.-
Mairie de Rouen2007-09-19T10:12:00Direction de projet
Mairie de Rouen2007-07-17T18:36:00La réflexion
Mairie de Rouen2007-05-16T09:26:00concernant l’implantation de la future chaufferie bois se poursuivra et une consultation pour la mise en place d’un délégation de service public sera lancée
Mairie de Rouen2007-07-17T18:36:00.
Mairie de Rouen2007-05-23T11:50:00Il s’agira également de suivre les différents opérateurs pour la mise en oeuvre des thématiques développées dans la convention de gestion de proximité, et de préparer le transfert de ce suivi à la Ville.
Mairie de Rouen2007-05-23T11:51:00S’agissant de la préparation des actions de restructuration foncière, des acquisitions devront être effectuées auprès de Réseau Ferré de France (R.F.F.), afin de prolonger la rue Henri II Plantagenêt vers SOTTEVILLE-LES-ROUEN. Des cessions seront formalisées avec le Foyer du Toit Familial et l’association Foncière Logement.
Mairie de Rouen2007-09-19T10:13:002.- Aménagement
Mairie de Rouen2007-05-23T14:09:00S’agissant des autorisations d’urbanisme, le permis de construire des vestiaires du terrain de football et le dossier de lotissement devront être obtenus.
Mairie de Rouen2007-07-17T18:53:00Les discussions avec Réseau Transport Electricité (R.T.E.) se poursuivront pour engager les études préalables et les démarches administratives nécessaires à l’enfouissement de la ligne Très Haute Tension (T.H.T.). Il faut souligner que le coût de cette opération, qui représente près de 2.
Mairie de Rouen2007-05-23T14:00:005
Mairie de Rouen2007-07-17T18:53:0000.000 €, n’est pas intégré dans le bilan de la convention publique d’aménagement. Néanmoins, afin de préparer l’avenir, ces études
Mairie de Rouen2007-05-16T09:35:00, relativement longues
Mairie de Rouen2007-07-17T18:53:00, seront engagées.S’agissant de
Mairie de Rouen2007-05-16T09:41:00s
Mairie de Rouen2007-05-16T09:37:00travaux,
Mairie de Rouen2007-07-17T18:54:00Mairie de Rouen2007-05-16T09:37:00les sanitaires publics dans le parc Grammont seront réalisés et la viabilisation des îlots 81a et 81b (Foyer du Toit Familial) sera amorcée. Le chantier des vestiaires du terrain de football et du local technique pour le service des Espaces Verts
Mairie de Rouen2007-05-16T09:40:00démarrera fin 2006, ainsi que les travaux d’aménagement du coeur de quartier et du square Gérard de Nerval.
Mairie de Rouen2007-09-19T10:13:00I
Mairie de Rouen2007-06-08T18:22:00I
Mairie de Rouen2007-06-08T18:21:00I
Mairie de Rouen2007-06-08T18:22:00.
Mairie de Rouen2007-09-19T10:13:00- Bilan
Mairie de Rouen2007-09-19T10:13:00Mairie de Rouen2007-09-19T10:14:00Mairie de Rouen2007-09-19T10:14:00Mairie de Rouen2007-06-08T18:22:00Mairie de Rouen2007-06-08T18:22:00de l’opération
Mairie de Rouen2007-06-08T18:23:00Jusqu’
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00à ce jour, les bilans présentés dans le cadre du Compte Rendu d’Activités aux Collectivités Locales ne concernaient que la phase fondatrice de l’opération : l’ossature du schéma d’aménagement était prise en compte, mais pas son intégralité. Compte tenu de l’avancement de l’opération, il semble aujourd’hui nécessaire d’intégrer dans le bilan de la convention publique d’aménagement
Mairie de Rouen2007-05-16T09:43:00l’ensemble des espaces publics du quartier
Mairie de Rouen2007-05-16T14:48:00.
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00Dans le cadre d’un avenant n°
Mairie de Rouen2007-05-16T09:42:008
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00,
Mairie de Rouen2007-05-16T09:47:00ces espaces publics
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00sont
Mairie de Rouen2007-05-16T09:47:00ré
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00intégrés dans
Mairie de Rouen2007-05-16T09:47:00le bilan
Mairie de Rouen2007-07-17T19:17:00.1.- Les dépenses
Mairie de Rouen2007-05-16T09:55:00Le bilan financier validé dans le C.R.A.C.L. 2004 portait sur le schéma d’aménagement de la phase fondatrice et portait sur une période se terminant en octobre 2008.
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00Dans le cadre de l’avenant n° 8, le bilan présenté concern
Mairie de Rouen2007-05-16T09:56:00e
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00le schéma d’aménagement à terme et port
Mairie de Rouen2007-05-16T09:56:00e
Mairie de Rouen2007-07-17T19:17:00sur une période se terminant en 2010.
Mairie de Rouen2007-05-23T14:11:00Les dépenses financières d
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00e l’opération évolue
Mairie de Rouen2007-05-23T14:11:00nt
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00à la
Mairie de Rouen2007-05-16T10:06:00hausse
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00, puisqu’
Mairie de Rouen2007-05-23T14:12:00elles
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00passe
Mairie de Rouen2007-05-23T14:12:00nt
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00de
Mairie de Rouen2007-05-16T10:06:0022.434
Mairie de Rouen2007-05-23T14:10:00.000
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00€ T.T.C. à 27
Mairie de Rouen2007-05-23T14:11:00.
Mairie de Rouen2007-05-16T10:07:00825
Mairie de Rouen2007-05-23T14:11:00.000
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00€ T.T.C., soit une différence de
Mairie de Rouen2007-05-16T10:08:005.391
Mairie de Rouen2007-05-23T14:11:00.000
Mairie de Rouen2007-06-08T18:24:00€ T.T.C.
Mairie de Rouen2007-07-17T19:17:00Cette différence s’explique :
Mairie de Rouen2007-06-08T18:25:00-
Mairie de Rouen2007-05-16T10:13:00pour 3.427.000 € T.T.C., par la réalisation des espaces publics permettant la réalisation du schéma d’aménagement à terme (abords des immeubles Jules Adeline et Siegfried, entrée du quartier, rue Henri II Plantagenêt, etc.),
Mairie de Rouen2007-06-08T18:25:00-
Mairie de Rouen2007-05-16T10:14:00pour 1.964.000 € T.T.C.,
Mairie de Rouen2007-06-08T18:25:00par des coûts
Mairie de Rouen2007-05-16T10:14:00supérieurs
Mairie de Rouen2007-06-08T18:25:00aux prévisions
Mairie de Rouen2007-05-21T16:46:00Mairie de Rouen2007-05-16T10:15:00ou par des aléas de chantier.
Mairie de Rouen2007-07-17T19:17:002.- Les recettes
Mairie de Rouen2007-05-16T10:16:00Depuis le 1er janvier 2005, une nouvelle organisation des modalités de financement est établie, dans le cadre de la convention avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (A.N.R.U.). Dans cette organisation, l’aménageur n’est pas reconnu comme maître d’ouvrage. Les subventions sont donc versées à la Ville ou au Groupement d’Interêt Public du Grand Projet de Ville (G.I.P./G.P.V.). Néanmoins, une position récente de l’administration, ainsi qu’une jurisprudence européenne du 6 octobre 2005 permettent d’envisager de manière plus favorable l’optimisation fiscale des opérations de renouvellement urbain : les subventions versées dans le cadre des opérations A.N.R.U. peuvent être considérées comme des subventions exceptionnelles, dont l’aménageur pourrait être destinataire sans perte sèche de T.V.A.
Mairie de Rouen2007-05-21T14:42:00Le montant prévisionnel maximum de la participation d’équilibre de la Ville de ROUEN
Mairie de Rouen2007-05-16T10:17:00diminue légèrement
Mairie de Rouen2007-05-16T10:48:00,
Mairie de Rouen2007-05-21T14:42:00puisqu’elle passe de
Mairie de Rouen2007-05-16T10:17:002.204.000 € dans le C.R.A.C.L. 2004
Mairie de Rouen2007-05-16T10:18:00à
Mairie de Rouen2007-05-21T14:42:001.768.000 € dans le C.R.A.C.L. 2005.
Mairie de Rouen2007-07-17T19:17:003.- L’effort financier de la Ville
Mairie de Rouen2007-05-21T14:42:00En consolidant toutes les dépenses à la charge de la Ville et toutes les recettes dont elle peut bénéficier, l’effort financier de la Ville passe de
Mairie de Rouen2007-05-16T10:54:007.520.000 € T.T.C. à
Mairie de Rouen2007-05-21T14:42:009.129.000 € T.T.C.
Mairie de Rouen2007-05-16T10:55:00dans le cadre de la réalisation du schéma d’aménagement à terme.
Mairie de Rouen2007-05-21T15:07:00Il faut souligner que le programme de la convention publique d’aménagement limité à la phase fondatrice ne fait pas évoluer l’effort financier de la Ville, les dépenses supplémentaires constatées étant compensées par des financements améliorés par rapport aux hypothèses du C.R.A.C.L. 200
Mairie de Rouen2007-05-16T10:55:004
Mairie de Rouen2007-05-21T15:07:00.
Mairie de Rouen2007-05-21T17:11:00Néanmoins, il vous est proposé de poursuivre l’achèvement total du quartier, afin d’atteindre pleinement les objectifs du projet.
Mairie de Rouen2007-06-08T19:41:00C’est pourquoi il
Mairie de Rouen2007-07-17T19:17:00apparaît nécessaire de
Mairie de Rouen2007-05-16T10:58:00prolonger la durée de la convention publique d’aménagement, dont l’issue était fixée en octobre 2008, au 31 décembre 2011 (l’année 2011 étant consacrée au parfait achèvement des opérations et à la clôture des dossiers)
Mairie de Rouen2007-05-16T11:00:00.
Mairie de Rouen2007-05-16T11:01:00Mairie de Rouen2007-07-17T19:17:00Il apparaît également opportun de modifier le périmètre de
Mairie de Rouen2007-06-28T17:25:00celle-ci,
Mairie de Rouen2007-07-17T19:17:00Mairie de Rouen2007-05-16T11:00:00afin d’y inclure les secteurs 2 et 6
Mairie de Rouen2007-07-17T19:17:00et d’anticiper, dans le cadre d’études, les évolutions du quartier.Il vous est également proposé, comme le prévoit l’article L.1523-2-4° du Code Général des Collectivités Territoriales, de verser à l’aménageur, au cours de l’exercice 200
Mairie de Rouen2007-05-16T11:03:006
Mairie de Rouen2007-07-17T19:17:00, une
Mairie de Rouen2007-05-16T11:03:00avance de trésorerie de 800.000 €
Mairie de Rouen2007-05-16T11:04:00qui sera déduite sur la valeur des équipements à remettre à la ville
Mairie de Rouen2006-05-09T16:21:00remboursable en 2008
Mairie de Rouen2006-05-09T16:30:00ou au-delà quand la Ville versera la participation d’équilibre.
Mairie de Rouen2007-05-22T17:56:00Enfin, faisant suite au Conseil d’Administration du G.I.P./G.P.V. du
Mairie de Rouen2007-05-16T11:04:006 avril 2006
Mairie de Rouen2007-05-22T17:56:00, il vous est demandé d’autoriser M. le Maire à solliciter de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine les subventions relatives à l’aménagement du coeur de quartier et du prolongement de la rue Henri II Plantagenêt, ainsi que celle relative à l’aménagement du square Gérard de Nerval.
Mairie de Rouen2007-09-19T10:18:00Mairie de Rouen2007-09-19T10:18:00Mairie de Rouen2007-09-19T10:18:00Mairie de Rouen2008-08-21T12:30:00Mairie de Rouen2007-09-19T10:18:00Mairie de Rouen2007-07-17T19:31:002.- autoriser M. le Maire à signer un avenant n°
Mairie de Rouen2007-05-16T11:05:008
Mairie de Rouen2007-07-17T19:31:00à la convention publique d’aménagement du quartier Grammont conclue avec R.S.A., avenant redéfinissant la mission de direction de projet de l’aménageur,
Mairie de Rouen2007-05-16T11:05:00prolongeant la durée de la convention publique d’aménagement,
Mairie de Rouen2007-07-17T19:31:00étendant son périmètre et modifiant son programme ainsi que le montant prévisionnel maximum de la participation de la Ville de ROUEN fixée
Mairie de Rouen2007-05-16T11:13:00à 2.204.000
Mairie de Rouen2007-07-17T19:31:00€ T.T.C. dans le C.R.A.C.L. 200
Mairie de Rouen2007-05-16T11:13:004
Mairie de Rouen2007-07-17T19:31:00et à
Mairie de Rouen2007-05-16T11:14:001.768.000
Mairie de Rouen2007-07-17T19:31:00€ T.T.C. dans le C.R.A.C.L. 2003
Mairie de Rouen2007-05-21T17:07:004.- approuver, en application de l’article L.1523-2-4° du Code Général des Collectivités Territoriales, le versement à la société ROUEN Seine Aménagement d’une avance de trésorerie de 800.000 €, dans les conditions précisées dans le projet de convention d’avance de trésorerie à l’opération d’aménagement, sous réserve de l’inscription budgétaire de cette somme lors de la prochaine décision modificative,5.- autoriser M. le Maire à signer la convention d’avance de trésorerie avec la société ROUEN Seine Aménagement,
Mairie de Rouen2007-06-08T19:48:006
Mairie de Rouen2007-06-28T17:24:00.- autoriser M. le Maire à solliciter tout financement et à signer tous les actes y afférents, notamment dans le cadre de la convention passée avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine, et, dans ce cadre, à solliciter plus particulièrement une subvention de 1.459.398 € représentant 45 % du coût prévisionnel total de l’aménagement du coeur de quartier et du prolongement de la rue Henri II Plantagenêt, et 48.880 € représentant 19 % du coût prévisionnel de l’aménagement du square Gérard de Nerval.
Mairie de Rouen2007-09-19T10:20:00Si les co
Mairie de Rouen2007-09-19T10:20:00Mairie de Rouen2007-09-19T10:20:00nclu
VILLE DE ROUEN – CONSEIL MUNICIPAL – SEANCE DU 2 DECEMBRE 2011
RAPPORT AU CONSEIL MUNICIPAL
SECTEUR OUEST
ZONE D’AMENAGEMENT CONCERTE LUCILINE
CONCESSION D'AMENAGEMENT
COMPTE-RENDU ANNUEL A LA COLLECTIVITE 2009
RECTIFICATION DE LA DELIBERATION D’APPROBATION
COMPTE RENDU ANNUEL A LA COLLECTIVITE 2010
APPROBATION
M. Yvon ROBERT, Adjoint,
présente le rapport suivant :
MESDAMES,
MESSIEURS,
Par délibération en date du 7 juillet 2006, le Conseil Municipal a autorisé la signature du traité de concession de la Zone d’Aménagement Concerté (Z.A.C.) Luciline avec la société ROUEN Seine Aménagement.
Conformément à l'article 17 du traité de concession d’aménagement signé le 18 juillet 2006 et à l'article L.300-5 du Code de l’Urbanisme, l’aménageur doit fournir à la collectivité territoriale, chaque année, un compte rendu d’activités à la collectivité locale (C.R.A.C.L.) comportant :
- le bilan prévisionnel actualisé faisant apparaître, d’une part, l’état des réalisations en recettes et en dépenses, et, d’autre part, l’estimation des recettes et dépenses à venir,
- le plan de trésorerie actualisé faisant apparaître l’échéancier des recettes et des dépenses restant à réaliser.
Les missions de R.S.A. définies dans le traité de concession comprennent notamment la réalisation des acquisitions, études, travaux et cessions concourant à aménager un quartier où cohabitent logements, activités tertiaires et autres activités économiques. La durée de la concession est fixée à quinze ans.
Par délibération du 20 mai 2005, le Conseil Municipal a approuvé le dossier de réalisation précisant le programme des équipements publics à réaliser ainsi qu'un bilan et un plan de trésorerie prévisionnels. Le montant total des dépenses était estimé à 41.689.000 € H.T., soit 49.860.000 € T.T.C., et la participation de la Ville à 17.861.000 € H.T., soit 21.362.000 € T.T.C.
Par délibération du 19 octobre 2007, le Conseil Municipal a approuvé le compte rendu d'activités 2006, qui maintenait la participation prévisionnelle de la Ville à son niveau initial.
Par délibération du 24 octobre 2008, le Conseil Municipal a approuvé le compte rendu d'activités 2007, qui portait la participation prévisionnelle de la Ville à 27.078.412 € T.T.C. La modification de la participation prévisionnelle maximale de la Ville de ROUEN a été approuvée et formalisée dans le cadre d'un avenant n° 1 à la concession d'aménagement.
Par délibération du 27 novembre 2009, le Conseil Municipal a approuvé le compte rendu d'activités 2008, qui portait la participation prévisionnelle de la Ville à 27.851.377 € T.T.C. La modification de la participation prévisionnelle maximale de la Ville de ROUEN a été ainsi approuvée et formalisée dans le cadre d'un avenant n° 2 à la concession d'aménagement.
Par délibération du 27 novembre 2010, le Conseil Municipal a approuvé le compte rendu annuel à la collectivité 2009 dressé par R.S.A. au titre du traité de concession d’aménagement relatif à la Z.A.C. Luciline, et a autorisé la signature de l'avenant n° 3 au traité de concession modifiant la participation financière de la Ville de ROUEN à l'équilibre de l'opération.
Il convient de préciser que le compte rendu d’activités 2009 présenté par R.S.A. fixait la participation de la Ville à l’opération à 27.990.010 € T.T.C.
Ce montant était mentionné dans le rapport transmis au Conseil Municipal ainsi que dans les documents constitutifs du compte rendu d’activités 2009 diffusés avec ce rapport.
Toutefois, une erreur matérielle s'est glissée dans la rédaction de la délibération, au niveau de la participation de la Ville. En effet, le montant de 27.990.010 € T.T.C. n'a pas été correctement reporté dans le corps de la délibération qui mentionne à tort un montant de 27.851.377 € T.T.C. En conséquence, il y a lieu de rectifier la délibération du 27 novembre 2010.
La délibération qui vous est présentée aujourd’hui a donc à la fois pour objet de vous proposer d’effectuer cette rectification et d’approuver le compte rendu annuel de l’année 2010.
I.- Bilan de l’activité 2010
Le traité de concession d'aménagement a été notifié à R.S.A. le 27 juillet 2006.
En 2010, ROUEN Seine Aménagement a contribué à la poursuite des études et plus particulièrement :
- à l'élaboration des nouveaux documents d'urbanisme nécessaires au nouveau dossier de création de la Z.A.C. approuvé par le Conseil Municipal lors de sa séance du 21 mai 2010,
- à l'organisation d'un concours d'architecture par les deux promoteurs des lots A1/A3 (CIRMAD-Promotion pour trois immeubles de logements) et A2 (SOGEPROM pour un immeuble de bureaux),
- à la définition du planning de ces deux opérations de promotion immobilière,
- à la réévaluation des charges foncières,
- à la reprise et élaboration par la maîtrise d'oeuvre du dossier Avant-Projet des espaces publics,
- à la poursuite des études de faisabilité de géothermie,
- et enfin à la mise en oeuvre, sous maîtrise d'ouvrage de l'Etablissement Public Foncier de Normandie, de la démolition des bâtiments sur la parcelle occupée antérieurement par DISPANO.
II.- Perspectives 2011-2012
Les années 2011-2012 seront consacrées à :
- la mise à jour des documents d'urbanisme nécessaire au nouveau dossier de réalisation de Z.A.C.,
- la mise au point des permis de construire des lots A1/A3 et A2,
- l'élaboration par la maîtrise d'oeuvre et la validation par la Ville des études de projet pour les espaces publics de la première phase,
- la mise au point des études de réseau de géothermie et des modalités techniques et juridiques d'exploitation de la ressource,
- et enfin au démarrage des travaux d'aménagement de la première phase de la Z.A.C. et celui des immeubles des lots A1/A3 et A2.
III.- Bilan financier prévisionnel
Pour ce cinquième C.R.A.C.L., le bilan financier global de l'opération évolue de 49.634.310 € T.T.C. à 53.334.545 € T.T.C., soit + 3.700.235 €, pour tenir compte, pour l'essentiel, des dépenses liées à l'augmentation des travaux résultant de l'estimation en phase Avant-Projet (+ 3.280.373 € T.T.C.).
Les recettes de l'opération passent de 48.818.781 € T.T.C. à 51.589.115 € T.T.C., soit + 2.770.334 € T.T.C., pour tenir compte à la fois de la baisse des prix de cession (‑ 1.072.496 € T.T.C.) compensée toutefois par la prise en compte du poste « participation des constructeurs » (+ 3.580.125 € T.T.C.).
La participation de la Ville reste inchangée à 27.990.010 € T.T.C.
L'échéancier des versements de la Ville à R.S.A. s'établit comme suit :
- déjà versé ........ 1.800.000 € T.T.C.
- 2010 .............. 500.000 € T.T.C.
- 2011 .............. 3.200.000 € T.T.C.
- 2012 .............. 3.000.000 € T.T.C.
- au-delà ........... 19.490.010 € T.T.C.
soit ................ 27.990.010 € T.T.C.
Compte tenu de ce qui précède, j'ai donc l'honneur, MESDAMES, MESSIEURS, de vous demander de bien vouloir :
1.- décider que, au paragraphe 1.- de la délibération du 27 novembre 2010 susmentionnée, le membre de phrase : « fixant la participation de la Ville à l’opération à 27.851.377 € T.T.C. » est remplacé par : « fixant la participation de la Ville à l’opération à 27.990.010 € T.T.C. »,
2.- préciser que restent inchangées les autres dispositions de ladite délibération, en ce qu’elles approuvent le compte rendu d’activités 2009 et autorisent la signature d'un avenant n° 3 à la concession d'aménagement, modifiant la participation financière de la Ville de ROUEN à l'équilibre de l'opération,
3.- approuver le compte rendu d’activités 2010 maintenant la participation de la Ville à 27.990.010 € T.T.C.
Si les conclusions de ce rapport recueillent votre accord, je vous propose d'adopter la délibération ci-jointe.
Délibération
GRAMMONT
Mairie de Rouen2007-07-17T17:36:00CONVENTION PUBLIQUE
Mairie de Rouen2007-07-17T17:36:00Mairie de Rouen2007-07-17T17:36:00D’
Mairie de Rouen2007-07-17T17:36:00Mairie de Rouen2007-09-28T14:05:00Mairie de Rouen2007-09-28T14:05:00D’A
Mairie de Rouen2007-09-28T14:06:00CTIVITES
Mairie de Rouen2007-09-21T16:04:00AUX COLLECTIVITES LOCALES
Mairie de Rouen2007-05-16T08:35:005
Mairie de Rouen2008-08-21T10:58:00R
VILLE DE ROUEN - CONSEIL MUNICIPAL - SEANCE DU 2 DECEMBRE 2011
DELIBERATION DU CONSEIL MUNICIPAL
SECTEUR OUEST
ZONE D’AMENAGEMENT CONCERTE LUCILINE
CONCESSION D'AMENAGEMENT
COMPTE-RENDU ANNUEL A LA COLLECTIVITE 2009
RECTIFICATION DE LA DELIBERATION D’APPROBATION
COMPTE RENDU ANNUEL A LA COLLECTIVITE 2010
APPROBATION
LE CONSEIL MUNICIPAL,
- Sur le rapport de M. Yvon ROBERT, Adjoint,
VU :
- Le Code Général des Collectivités Territoriales et notamment ses articles L.1521-1 et suivants et L.1523-2-4°,
- Le Code de l’Urbanisme et notamment ses articles L.300-4 et L.300-5, L.311-1 et suivants, et R.311-1 et suivants,
- Les délibérations du Conseil Municipal des 24 septembre 2004 et 20 mai 2005, relatives à la concession d’aménagement de la Zone d’Aménagement Concerté (Z.A.C.) Luciline,
- La délibération du Conseil Municipal du 7 juillet 2006, autorisant la signature du traité de concession d’aménagement relative à la Z.A.C. Luciline,
- Le traité de concession d’aménagement du 18 juillet 2006, relatif à la Z.A.C. Luciline, conclu avec la Société ROUEN Seine Aménagement,
- La délibération du 19 octobre 2007, approuvant le compte rendu annuel à la collectivité 2006,
- La délibération du 24 octobre 2008, approuvant le compte rendu annuel à la collectivité 2007 et autorisant la signature de l'avenant n° 1 au traité de concession,
- La délibération du 27 novembre 2009, approuvant le compte rendu annuel à la collectivité 2008 et autorisant la signature de l'avenant n° 2 au traité de concession,
- La délibération du 27 novembre 2010, approuvant le compte rendu annuel à la collectivité 2009 et autorisant la signature de l'avenant n° 3 au traité de concession,
CONSIDERANT :
- Que la Ville de ROUEN a confié, par traité de concession du 18 juillet 2006, à la Société d’Economie Mixte (S.E.M.) ROUEN Seine Aménagement (R.S.A.), la réalisation de la Zone d’Aménagement concerté Luciline,
- Que le compte rendu d’activités 2009 présenté par la S.E.M. ROUEN Seine Aménagement fixait la participation de la Ville à l’opération à 27.990.010 € T.T.C.,
- Que ce montant était mentionné dans le rapport transmis au Conseil Municipal en vue d’une délibération au cours de sa séance du 27 novembre 2010, ainsi que dans les documents constitutifs du compte rendu d’activités 2009 diffusés avec ce rapport,
- Que, par suite d’une erreur matérielle, a été mentionné à tort dans le dispositif de la délibération votée par le Conseil Municipal le 27 novembre 2010 un montant de 27.851.377 € T.T.C. au lieu du montant de 27.990.010 € T.T.C. et qu’il y a lieu en conséquence de rectifier la délibération,
- Que la S.E.M. R.S.A. a transmis un compte rendu d’activités relatif à l’exercice 2010,
- Que le bilan financier de ce compte rendu fait apparaître inchangée la participation financière de la Ville,
APRES EN AVOIR DELIBERE :
1.- décide que, au paragraphe 1.- de la délibération du 27 novembre 2010 susvisée, le membre de phrase : « fixant la participation de la Ville à l’opération à 27.851.377 € T.T.C. » est remplacé par : « fixant la participation de la Ville à l’opération à 27.990.010 € T.T.C. »,
2.- précise que restent inchangées les autres dispositions de ladite délibération, en ce qu’elles approuvent le compte rendu d’activités 2009 et autorisent la signature d'un avenant n° 3 à la concession d'aménagement, modifiant la participation financière de la Ville de ROUEN à l'équilibre de l'opération,
3.- approuve le compte rendu d’activités 2010 présenté par la S.E.M. ROUEN Seine Aménagement, maintenant la participation de la Ville à l’opération inchangée à 27.990.010 € T.T.C.
FAIT A ROUEN, en L'HOTEL DE VILLE, les jour, mois et an susdits.
p. extrait conforme
p. LE MAIRE DE ROUEN,suivent les signatures,
par délégation,